凤岭南时代广场新卖点梳理

1、         项目1公里辐射范围的三岸片区将有望成为南宁的高端居住区

与本项目一路之隔的三岸板块作为青秀区凤岭周边最后的一线江景地块，就今年来说，截止目前为止，南宁诞生了8幅地价超过1万块一平米的高价地，其中三岸就占了4幅，诸多大品牌房企连片开发，又配置了核心的大商业配套，两所中学三所小学的教育配套。依托着凤岭南路、开泰路等路网的便利交通。诸多硬性条件加身，基本上可以注定了三岸的未来南宁高端居住区的片区定位。

对本项目的利好：从南宁现有的高端居住区东盟商务区、凤岭北等区域来看，出租的房子租金都很高，单间基本都可以租到2000元以上。

2、         距离板块内最大的商业综合体龙湖天街不足1公里

目前板块内除了仙葫最初开发东方广场外并没有大型的综合体商业，据最新消息，距离本项目不足1公里的凤岭南路南面有一块114亩的地块，已经确定由龙湖进行开发和运营，打造为龙湖天街商业综合体。

龙湖作为中国最早的购物中心开发商之一，从事商业地产运营已经超过10年，龙湖天街是龙湖体系内非常成熟的购物中心，战略合作品牌达到200多个，合作商户近4000家，中高端餐饮、购物、影院应有尽有，吃喝玩乐一体化。根据定位，龙湖天街客群主要面向中等偏高收入的中产家庭，打造区域性购物中心，集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。从客群角度来看，万象城以高端、奢侈型消费为主，走高端路线。而航洋城以年轻消费者和家庭消费者为主。龙湖天街以偏轻奢型消费为主，打造中产消费为群体的商业综合体，简单来说就是万象城之下，万达广场之上。

对本项目的利好：

项目周边有大型商业体，第一，如果是自住的话可以方便自己和家人去逛街，不用跑很远的地方在家门口就可以吃喝玩乐购一站式消费；第二，如果是投资的话，大型商业体在旁边的话可以吸引很多年轻人过来租住，而且大型商业体本身也产生很多工作岗位，会产生很多租住的需求。

3、         项目距离邕江约1公里，滨江公园就在旁边非常宜居

项目距离凤岭南滨江约1公里，坐拥邕江最美江岸线---滨江公园，现在已经基本完成，从我们项目走过去基本也就10分钟左右，去散步什么的都非常方便。

对本项目的利好：周边有公园不管是对于自住还是投资都是利好，而且我们周边的还是滨江公园，江景资源对于一个城市来说是非常稀缺的资源。