君宁.高棠华府销售百问

1、项目案名？项目地址?

 答：君宁.高棠华府、地址：江南区壮锦大道以东，高棠以南合围地块

2、怎么过去?

答：公交线路：5路、5路区间、40路、51路、213路、环城2线等多条公交线路直达全城。

地铁线：地铁5号线在建{白沙壮锦立交站，0距离，地铁上的物业}

3、项目基本情况：

4、项目经济技术指标

5、区位优势？

答：项目位于江南区中心五一板块核心，乃是江南最为成熟的生活区域，处于在沙井城市副中心、空港新区、华润地块三大利好中心辐射范围下，地段位置非常优越，发展和生活前景不可限量。2019年以来，地产巨头——央企华润已经拿下壮锦五一片区约5600多亩的旧改项目，就在我们项目边上，所以我们项目近水楼台先得月，将是最先升值的。而且板块内尚无大型商业综合体，再打造一座江南万象城也不无可能，2020年7月中旬，南宁市举行“2020年南宁市”央企入桂项目集中签约仪式上，华润集团正式拿下以及五一路片区约5600亩旧改地块，将以地铁为中心，打造一个同时满足居住，工作，购物，娱乐，出行等需求的混合型社区，它不仅是TOD项目，还是定位“一体化产业新城”将成为影响城市格局的大型城市商业综合体。可想而知，未来的江南五一路约5600亩的旧改巨无霸，势必掀起房市新巨浪，高棠华府与之一步之遥，繁华核心出门即到达，近距离坐享时代发展红利，未来可期。

6、市政、商业、休闲娱乐配套

（1）市政配套？

答：高棠华府项目位置得天独厚环境资源，坐拥江南公园、新秀公园两大公园环抱。项目边即是江南区最大综合性城市公园——798亩的江南公园，环境优美，是家人周末游玩的好去处。在繁华城区之上再造繁华，区域的增值潜力、成熟的生活配套及良好的居住体验，都将让我们高棠华府项目变得炙手可热，首期开盘买到就是赚到。

（2）项目边有哪些休闲娱乐生活配套？

答：也因为优越的地理位置优势和交通利好，我们项目坐享江南区首屈一指的成熟商业配套、教育配套、市政生活配套，尽享半小时生活圈，一站式休闲、娱乐、购物体验。商业配套：项目四大地标商业集群环绕，海吉星（农产品国际物流中心），江南万达（大型商业综合体），华南城（大型综合物流城），江南盛天地，南城百货，利客隆便利店等。

7、交通配套？

答：项目坐享“三横三纵三桥双地铁”立体交通路网，壮锦大道、沙井大道、南建路、白沙大道、五一路、江南大道，6条城市主干道构成三横三纵，中兴大桥、永和大桥、清川大桥三桥飞架南北，无缝连接邕城。10分钟车程就能到达江南万达商圈。北面为五一路，是江南老城区的核心主干道，快速通达相思湖、新阳、朝阳、青秀等区域，出行非常便捷。此外更重要的是，高棠华府项目是真正的地铁上盖物业。地铁聚合资源、整合商圈经济效应。项目距离地铁5号线（在建，预计2021年12月份开通运营，与1.2.3.4号线无缝连接）、6号线（规划）交汇的五一立交站仅约300米，地铁5号线已在施工中，交通路网带来巨大的升值潜力，坐享5号线地铁开通后巨大的升值溢价空间，是您置业的明智之选。

8、教育配套

答：项目周边汇聚众多学校，未来小业主可享受全学龄优质教育。距离项目500米以内有春之蕾幼儿园、高棠幼儿园、九善幼儿园，开发区第一幼儿园，江南新兴苑幼儿园等，小学中学方面，项目周边有壮锦学校，壮锦初中，沛鸿民族中学{江南校区}，同时项目对面有一块教育规划用地，江南公园旁政府规划2块教育用地（规划2所小学和1所中学）。完善的全学龄教育体系，为孩子提供良好的教育环境，后期您完全不用担心孩子的念书问题。