《富邕公馆》 项目百问 （平层和楼中楼）  

一、项目概况

1、 项目名称？ 

答：富邕公馆

2、 项目开发商？

答：广西翰涛投资有限公司

3、 项目规划设计单位？

答：广州博厦建筑设计研究院有限公司

4、 项目建筑施工单位？

答：广西房都建设工程有限公司

5、 项目地址？

答：江南区乐村路3号，南宁海鲜市场正对面

6、 使用年限？从什么时候算起？

答：50年

7、交付时间？

答：2021年6月

8、 项目价格多少？

答：均价3500元/平米

9、 项目规模多大？

用地面积约45  亩

建筑面积约   21450平方米

容积率：5.0

绿化率：35 %

10、 项目有多少栋？多少层？层高多少？

答：一栋两单元，金领A馆平层， B馆5.09米层高楼中楼,买一层得两层，20层

11、 项目公摊多少？

答：22%

12、 项目分几期开发？

答：两期 一期：20层商住楼、二期37亩， 底商三层商业配套

13、 你们一共有几种户型可供选择？

答：富邕金领A馆平层3种，28.77㎡/57.54㎡/115.08. 均价3700元/㎡

富邕B馆楼中楼有4种，分别是57.54㎡/69.18㎡/90.58㎡/115.08.均价3580/㎡

14、 付款方式？

答：一次性、分期付款、银行按揭贷款

第一期支付时间为签订《富邕公馆合作建房合同》时缴纳40%，

第二期支付时间为该栋建筑到达  正负零时缴纳10%，

第三期支付时间为房屋结构建  10层时缴纳20%，

第四期支付时间为房屋结构   封顶时缴纳20%，

第五期支付时间为房屋结构  交房 时缴纳10%，

 15、 可以预约吗？

答：可以，预约金2000元。

16、 定金多少？是否可退？是否有发票？

答：定金2万，交定金锁定房号，定金不退

交了定金开发商会开等额收据，签合同时自动转为合作建房款.

17、 交定金后多少天内首付？

答：5日内交首付

18、 项目停车位多少？

答： 地上500个 地下66个 车位比为1:1.5 车位充足是项目热卖的一大优势。

19、 停车位卖吗？

答：可租可买，价格还未确定

21、 项目整体朝向？

答：南北

22、 楼宇顶层如何管理？

答：公共部分

23、 物业公司？物业费多少？

答：物业费会根据南宁市物价局规定和参考周边小区的物业收费标准大概1.2元左右。

24、 电费多少？水费多少？

答：根据南宁市水电局规定和周边小区的收费标准一样

25、 交付标准？

答:毛坯

26、 公共区域交付标准？

答：根据合同交付标准交付